費用・相場のリースバック記事

リースバックの売却価格の相場・家賃（賃料）の決まり方・諸費用や税金など、お金まわりを解説した記事一覧です。

費用・相場2026年8月8日

リースバックの買取価格を少しでも高くするための考え方を解説。価格が決まる仕組み、複数社を比較する重要性、査定前に整えておきたい書類や情報、価格と家賃のバランスの取り方を整理します。

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費用・相場2026年6月23日

リースバックの家賃を左右する「買主の期待利回り」を解説。利回りから家賃が決まる仕組み、利回りの目安と地域差、利用者が利回りを意識するメリットをわかりやすくまとめます。

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費用・相場2026年6月16日

リースバックにかかる費用を一覧で解説。売却時の仲介手数料・印紙税・抵当権抹消費用や、賃貸開始後の敷金・保証料・家賃まで、見落としがちな諸費用と抑えるポイントをまとめます。

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費用・相場2026年6月10日

マイホーム売却の3,000万円特別控除がリースバックでも使えるかを解説。居住用財産の要件、買い戻し前提のときの注意点、適用の主な条件をわかりやすくまとめます。

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費用・相場2026年6月6日

リースバックで自宅を売却した後、確定申告が必要かを解説。譲渡所得（売却益）が出たときの申告、特別控除との関係、申告の流れと必要書類の基本をわかりやすくまとめます。

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費用・相場2026年5月30日

リースバックの売却価格は市場価格の6〜8割が目安です。なぜ相場より安くなるのか、何割になるかを左右する要素、価格を少しでも高くするコツを査定の仕組みから解説します。

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費用・相場2026年5月21日

リースバックで自宅を売却すると、固定資産税・都市計画税は新しい所有者（買主）の負担になります。売却年の日割り精算、マンションの管理費・修繕積立金、火災保険など、持ち家の維持費がどう変わるかを一覧で解説します。

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費用・相場2026年5月20日

リースバックの家賃相場は「売却価格×期待利回り÷12」で計算できます。売却価格500万〜3,000万円の家賃早見表、払える家賃から売却価格を逆算する方法、家賃総額が売却代金に届く期間、値下げ交渉のコツまで解説します。

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費用・相場2026年4月18日

リースバックの税金を総まとめ。売却時にかかる譲渡所得税の計算、3,000万円特別控除、売却後に固定資産税がかからなくなる仕組み、印紙税などの諸税、確定申告の要否までわかりやすく解説します。

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費用・相場2026年3月1日

リースバックの売却価格は市場価格の6〜8割が目安。家賃（賃料）は買取価格×期待利回りで決まります。物件種別ごとの傾向・利回り別の家賃計算例・手取り額の考え方まで、損をしないためのポイントを解説します。

約13分で読めます

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