神奈川県の法人向けリースバック
京浜臨海部の工場・物流から横浜都心のオフィスまで。神奈川県の事業用不動産を、操業・営業を続けながら資金化する法人向けリースバックのご相談を承ります。
OVERVIEW
神奈川県の事業用不動産の特徴
神奈川県は京浜工業地帯の中核を担い、川崎・横浜の臨海部には素材・化学・機械などの大規模な工場や物流施設が集積しています。首都圏の一角として事業用不動産の需要は厚く、物件タイプによっては買主の想定利回りをもとにした条件が出やすい地域です。横浜都心（みなとみらい・関内）にはオフィス・商業機能が集まり、業務用不動産のバリエーションも豊富です。
内陸部では、圏央道・東名沿いの厚木・海老名エリアに物流拠点が広がり、相模原には工業団地や作業所が立地します。湘南エリアは店舗・サービス業の拠点も多く見られます。老朽化した工場の建て替えを見据えた資金確保や、複数拠点の再編に合わせて自社不動産を使い続けながら資金化する相談が想定されます。
主な事業用不動産エリア
物件タイプの傾向：臨海部の工場・倉庫、内陸の物流施設が中心で、横浜都心はオフィス・店舗が多くを占めます。稼働中の工場や、幹線道路沿いの物流倉庫、複数棟をまとめてのご相談にも対応します。
USE CASES
神奈川県で想定される活用シーン
資金繰り・財務改善・事業承継など、法人さまのご状況に応じた活用が考えられます。
設備投資・生産設備更新の資金
工場の設備更新や増強のための資金を、操業を止めずに自社不動産の資金化でまかないたいケースに。
老朽工場の建て替え前の資金確保
建て替えや移転を検討する前段として、現在の拠点を活用しながら資金を確保しておきたい場合に。
物流拠点の再編・オフバランス化
拠点統廃合に合わせて不動産を資産から外し、財務指標の改善をあわせて図りたいケースに活用されています。
FLOW
ご相談から資金化までの流れ
査定から、物件所在地に対応する提携宅建業者によるご提案まで。物件の規模・権利関係により期間は異なります。
- 1
お問い合わせ（フォーム）
物件の所在地・種別・概要をフォームからお知らせください。秘密厳守で対応します。
- 2
査定・エリアの確認
物件の立地・規模・稼働状況をもとに、売却価格と賃料の目安を検討します。所在地に応じて対応体制を確認します。
- 3
提携仲介会社（宅建業者）による対応
査定・売買仲介は、物件所在地に対応する提携宅地建物取引業者が担当します。条件やスキームを具体的にご提案します。
- 4
ご契約・決済
売買契約と賃貸借契約を締結し、決済後に売却代金をお受け取りいただけます。
- 5
同じ拠点で事業を継続
賃貸借契約に基づき、これまで通り同じ物件で事業を続けられます。
対応エリア：全国対応（提携する不動産事業者と連携して対応します）。 物件の所在地に応じて、地域の事情に詳しい宅地建物取引業者と連携し、査定・ご提案を行います。 査定・売買仲介の主体は各提携宅建業者です。
PROPERTY TYPE
物件種別ごとのポイントを見る
神奈川県に多い種別を中心に、査定のポイントや注意点を種別ページで解説しています。
FAQ
神奈川県の法人向けリースバック よくある質問
川崎・横浜の臨海部にある工場でも対応できますか？
はい。臨海部の工場・作業所のご相談を承っています。土地の規模や付帯設備、環境面の調査状況などを確認しながら、対応の可否と条件をご案内します。
物流倉庫のリースバックはできますか？
物流施設・倉庫もご相談の対象です。立地（インターチェンジや港湾からの距離）や天井高・床荷重などのスペックが、価格や賃料の目安に影響します。
借地の上に建っている自社建物でも相談できますか？
借地権付きの建物についてもご相談いただけます。地主との契約内容（譲渡承諾など）を確認したうえで、進め方をご提案します。
県内の複数拠点をまとめて相談できますか？
複数物件の一括でのご相談も可能です。拠点ごとに状況が異なる場合も、全体の資金計画を踏まえて優先順位を整理しながらご提案します。
神奈川県の事業用不動産の資金化を無料で相談
神奈川県の事務所・工場・倉庫・店舗・ビルについて、売却価格や賃料の目安を無料でご案内します。まずはお気軽にお問い合わせください。
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